【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】臺中四號生活圈道路通車後，讓大里房市受惠，觀察2012年上半年大里區(qū)買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)，不但勝過中區(qū)、東區(qū)，就連西區(qū)的買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)都輸給大里區(qū)，大里高居整個臺中區(qū)第六名。

信義房屋協(xié)理陳進(jìn)堂表示，自從生活圈四號道路通車後，帶動大里區(qū)域便利性，也大大節(jié)省到霧峰的時間與路程，最重要的是讓過去原本群聚在縣市交界的人口逐漸移轉(zhuǎn)到大里來，對周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)極具磁吸效應(yīng)，另外臺中軟體園區(qū)的動工加持，大里區(qū)已成為臺中房市新興的潛力特區(qū)。

臺中軟體園區(qū)落腳在臺灣菸草試驗(yàn)所，一口氣帶動大里一、二期及19甲重劃區(qū)的地價與房價，也讓這個區(qū)域成為建商爭相推案的據(jù)點(diǎn)。

信義房屋大里中興店長王建宇表示，2011年開始塗城、19甲重劃區(qū)快速補(bǔ)漲，尤其19甲重劃區(qū)電纜地下化，又有完全中小學(xué)，房價平易，對於首購、首換族群十分具有吸引力，由於臺中軟體園區(qū)已動工，預(yù)料完工後將會帶來5000個就業(yè)機(jī)會，購屋需求大增，將為大里房市帶來大利多。

看好大里房市，信義房屋日前在大里地區(qū)開出第三家分店，也是臺中區(qū)第44家直營點(diǎn)，店址就設(shè)在最熱鬧的中興路商圈，王建宇說這個商圈成熟，生活機(jī)能優(yōu)異有多家超商、大賣場以及連鎖餐飲業(yè)進(jìn)駐，諸如麥當(dāng)勞、肯德基等，緊鄰省農(nóng)會、郵局以及銀行，中興路一直以來都是大里最熱鬧且交通最頻繁的主幹道，一橋之隔就進(jìn)入市區(qū)，近臺中火車站、高鐵烏日站以及二高、中投、如今又有生活圈三號以及四號道路，交通四通八達(dá)。

近幾年因?yàn)榻煌ńㄔO(shè)帶動下，從鄰近縣市或鄉(xiāng)鎮(zhèn)的移入居民越來越多，像是南投、霧峰以及南區(qū)、東區(qū)都有人口遷入，目前大里已達(dá)20萬人，人口密度高，過去空屋多，但現(xiàn)在幾乎是滿載狀況，區(qū)內(nèi)公共建設(shè)多，大里運(yùn)動公園，兒童藝術(shù)館、公園綠地等休閒設(shè)施，醫(yī)療資源也很豐富，有大里仁愛醫(yī)院以及菩提醫(yī)院，另外大里高中，因?yàn)樾Ｉ嵝拢Y源設(shè)備完善，像今年基測申請入學(xué)，最低錄取分?jǐn)?shù)就首次贏過一中，成為第一志願，顯示離家近的社區(qū)高中已逐漸成為換屋家長的首選。

由於大里三期還有兩處重劃區(qū)，區(qū)域內(nèi)仍有土地可供建築，加上生活機(jī)能以及交通是支持房價的主要因素，王建宇相當(dāng)看好大里房市，認(rèn)為極具潛力成為明日之星，目前區(qū)內(nèi)新古屋(921震後至今12年內(nèi))總價約在500~800萬，中古屋(12年以上)約300~500萬，新古透天(12年以內(nèi))約900~1200萬，舊透天約600~800萬。